一、標的物概況

本次拍賣標的為上海市青浦區崧澤大道6666弄14號全幢工業房地產。該標的地處青浦區核心產業板塊，周邊的交通網絡十分發達，崧澤大道作為區域主干道，連接著G15沈海高速及虹橋交通樞紐，可快速通達長三角各地。

二、房地產基本狀況

根據房地產登記信息，具體情況如下：

• 坐落：青浦區崧澤大道6666弄14號
• 房屋類型：工廠
• 房屋用途：工業
• 土地用途：工業用地
• 宗地面積：以實際登記為準
• 建筑面積：以實際測繪為準
• 房屋結構：鋼混結構
• 總層數：全幢
• 權屬：單獨所有

三、區位優勢

1. 交通便捷：鄰近軌交17號線及多條公交線路，距離虹橋國際機場約20公里，崧澤高架可直達市區。
2. 產業集聚：位于青浦工業園區輻射范圍內，周邊有眾多知名制造企業及物流基地，產業生態成熟。
3. 配套完善：周邊有商業綜合體、人才公寓、銀行網點，能夠滿足企業員工的日常需求。
4. 政策支持：青浦區作為長三角一體化示范區，享有大量產業扶持政策，有利于企業的長期發展。

四、投資亮點

• 稀缺性：上海范圍內可交易的整幢工業房地產資源十分有限，買受人可獲得獨立產權，便于未來改造或自用。
• 升值潛力：隨著青浦新城及虹橋國際開放樞紐的建設，區域內地價持續上漲，工業物業的租金及售價均呈上升趨勢。
• 使用靈活：可用于生產制造、倉儲物流、研發中心等多種用途，也可通過改造升級為科創園區，獲取更高的收益。

五、拍賣注意事項

1. 盡職調查：請競買人在參拍前務必核實土地剩余使用年限、是否存在違建、環保及消防驗收情況，明確過戶稅費承擔方式。
2. 現場勘查：建議親臨現場查看房屋實際狀況及周邊環境。
3. 資金準備：須關注拍賣保證金及尾款支付時間，確保資金充足。
4. 法律風險：注意是否存在租賃關系或其他權利負擔，以免影響后續的使用。

六、

青浦區崧澤大道6666弄14號全幢工業房地產地理位置優越，交通方便，產業配套成熟。對于有自用需求的企業或尋求長期資產配置的投資者來說，該標的具有極高的投資價值。想要了解更詳細的評估報告、產權信息及拍賣流程，歡迎通過本平臺進行房地產信息咨詢。